退去前の原状回復清掃は、不動産会社の立会いの前日に依頼されることが多いです。でも、清掃の範囲や費用は事前に把握しておくほうが、当日の作業がスムーズになります。何を清掃すべきか、何は清掃不要かを整理しておきましょう。
原状回復とは「入居時の状態に戻すこと」ではない ¶
国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による劣化（経年変化）は借主の負担ではないとされています。清掃が必要なのは、通常の使用を超えた汚れや損傷です。ただし、清掃が行き届いていない状態は「通常の使用を超えた汚れ」と判断されることがあるため、退去前の清掃は重要です。
清掃が特に重要な場所 ¶
不動産会社の立会いで指摘されやすいのは、キッチンの油汚れ・浴室のカビ・トイレの尿石・窓のサッシ汚れです。これらは日常清掃では落ちにくく、専用の洗剤と道具が必要です。特に換気扇の内部とエプロン内部は、見落とされがちですが指摘されることが多い箇所です。
清掃のタイミング ¶
退去立会いの前日が最も効果的です。清掃後に荷物の搬出が残っている場合は、搬出後に再度簡単な清掃が必要になることがあります。荷物をすべて出した後に清掃を依頼するのが、最もきれいな状態で立会いを迎えられます。
費用の目安と変動要因 ¶
Peaceful Home Touchの引っ越し原状回復清掃は1LDKより¥35,000〜です。費用が変動する主な要因は、間取りの広さ・汚れの程度・作業時間です。特に換気扇の固着した油汚れや、浴室の長年のカビは追加時間が必要になることがあります。追加費用が発生する場合は必ず事前にご説明します。
新居の入居前清掃も検討する ¶
退去前清掃と同様に、新居に入る前の清掃も依頼されることが増えています。新築でも建築後の粉塵や接着剤の跡が残っていることがあります。荷物を入れる前に一度きれいにしておくと、その後の日常清掃が楽になります。Peaceful Home Touchについて のページで、サービスの考え方をご確認いただけます。
退去清掃は、次に住む人のためでもあります。きれいな状態で引き渡すことが、長く住んだ家への最後の礼儀だと思っています。